万豪打造差异化短租平台借助酒店生态链

4月末,万豪宣布计划推出自己的民宿短租服务Homes & Villas,加大对短租业务的投资规模。

万豪并非首家试水短租业务的酒店。2015年6月,凯悦率先投资了短租平台Onefinestay约4000万美元。

中信证券预测称,当前综艺节目广告市场总体规模将在300亿-400亿之间。未来潜在增量可能来自三个方面:

长时间待在民宿房源内的休闲旅客表示,希望获得更大的空间以满足更大团队出游的需求。这些旅客的平均入住天数达到5天,其中80%的旅客都是万豪的忠诚度计划会员。

就酒店业务而言,企业可以从入住率着手进行考核。但短租房源的预订存在一定的不确定性,入住率这一指标的意义相对有限。Hsieh表示,一些房东会将房源作为自身的主要居住场所或度假屋。

互联网视频平台“烧钱”自制综艺

在该机构看来,广告是综艺节目的核心变现模式,综艺节目具有娱乐性、多元化、边拍边播、具有互动性等优势,能够使得在综艺节目中播出的广告具有更容易被接受,而且能及时结合热点扩大影响,通过互动增加营销价值等特点。使其在广告营销等领域具有不可替代的商业化价值。

要探索创新退市方式,实现多种形式的退市渠道。对严重扰乱市场秩序、触及退市标准的企业,坚决退市一退到底。

在统一中外资监管制度方面,实施细则删除了关于外资保险公司分支机构管理等相关条款,外资保险公司在分支机构的设立和管理方面与中资保险公司同等适用《保险公司分支机构市场准入管理办法》等相关规定。

他说,到证监会工作三个多月以来,我和同事们一直在调研思考,如何落实好党中央国务院一系列的部署,做好上市公司监管和服务工作,保护投资者合法权益,推进资本市场的高质量发展。

为规范外资保险公司股权管理,修改后的实施细则要求外资保险公司至少有1家经营正常的保险公司作为主要股东,进一步明确主要股东的责任和义务,保障外资保险公司持续健康运行。

九合数据发布的《2019年上半年中国综艺节目广告营销白皮书》显示,2019年上半年中国综艺节目广告市场规模接近220亿元,较上年同期增长16.12%,环比增长10.15%。2019年上半年中国综艺节目植入品牌数量达到546个,产品数量达到697个。

值得一提的是,目前A股的影视上市公司,大多是通过承制综艺节目,与电视台或者网络视频平台进行“收视对赌,广告分成”。然而近年来,比起外包节目,越来越多的电视台与网络视频平台纷纷开始培育自身专业的团队,自制综艺节目。

Hsieh表示,除了更全面地了解客人的期望,万豪还需要进一步探索民宿平台的运营和商业模式。万豪选择了与专业的物业管理经理合作,让后者与个人房东接洽来为平台寻求潜在的优质房源, 而不是仅提供一个开放平台让房东直接上线房源。

而处于互联网视频平台第一梯队的爱奇艺,近日发布的第三季度财报显示,公司第三季度净亏损为人民币37亿元,其中重要的原因之一,就是公司的内容成本不断攀升,第三季度达到62亿元人民币。资料显示,目前爱奇艺拥有超过21个工作室,先后推出了《中国有嘻哈》《中国有说唱》《热血街舞团》等热门综艺节目。

Hsieh称,衡量短租项目是否成功的标准与酒店业务有所不同。

从参与综艺制作的A股影视上市公司,到持续投入的互联网视频平台,再到为综艺节目付费的广告主们,不同“角色”的背后,都存在着自己参与综艺节目的意图与运作逻辑……

要进一步加强与公检法等机关的密切合作,对损害投资者合法权益的违法违规行为加大惩处力度,积极营造上市公司规范发展的法治环境。中介机构要归位尽责,对于执业过程当中未能勤勉尽责,甚至与上市公司的相关主体串通违规的行为实施一案双查,绝不姑息。

2014年-2016年,广东蓝火一度成为华录百纳最主要的收入来源,其旗下的喀什蓝火三年净利润分别为2.23亿元、2.47亿元、2.73亿元,而同期华录百纳的净利润仅为1.49亿元、2.67亿元、3.78亿元。

Hsieh称,万豪推出的产品是否满足了客户的需求、对客户是否具有吸引力是其关注的重点。而调查反馈数据表明,这一项目正在填补市场的空白。部分客人表示此前并不倾向入住民宿,但万豪品牌的推出提升了他们对民宿服务的期望值和信心。

Hoplamazian表示,凯悦将继续尝试在民宿业务中加入更多的元素,包括以B2B为方向,以城市住宅为中心的差旅服务等。

2018年底华录百纳出售公司主要的综艺业务资产,或许是近两年来不少上市影视公司对综艺节目投资状态的一个缩影。

证监会将在国务院金融委的统一指挥协调下,加强积极加强与相关部委的沟通协作,完善有利于提高上市公司质量的制度机制,着力增强政策的协同性,加强与地方党委政府的信息共享,共同探讨实现上市公司质量的有效途径。进一步加强与公检法等机关的密切合作,对损害投资者合法权益的违法违规行为加大惩处力度,积极营造上市公司规范发展的法治环境。

Risoleo表示,“利用这一系统吸引更多流量是一项可行方案。而万豪接入的民宿房源也不会和Host构成竞争关系。民宿的平均入住天数最少会达到3天,而Host的平均入住间夜量为2天,并且主要面向休闲旅客。”(本文由Elena编译自HNN)

Hsieh说,根据万豪试点项目所收到的反馈,客人在房源设计、清洁和服务方面均有着更高的期望。客人希望万豪的短租平台能够满足其特定的旅游目的。

上市公司和大股东必须牢牢守住“四条底线”:一是不披露虚假信息,二是不从事内幕交易;三是不操纵股票价格;四是不损害上市公司利益。

2018年12月26日晚间,华录百纳发布公告称,拟出售公司的两家孙公司喀什蓝火和北京蓝火,分别作价400万元以及10万元。其中,喀什蓝火是华录百纳子公司广东蓝火的主要资产,4年前,为了收购广东蓝火,华录百纳付出了25亿元的价格。

万豪Homes & Villas副总裁Jennifer Hsieh表示,万豪在短租业务上采取的策略与其它酒店相比存在一定的差异。凯悦和雅高主要是对短租平台进行股权投资,而万豪则是与物业管理公司合作,为消费者打造民宿预订平台。

2019年上半年,北京文化将综艺收入与电视剧、新媒体等收入合并计算,却仅有105.75万元。而在2017年时,北京文化还能将综艺收入作为单独业务进行计算,收入达到7037.59万元。

Host就Homes & Villas这一平台进行了分析并与万豪进行了讨论。万豪此前的试点项目Tribute Homes Portfolio为万豪酒店带来了7000个间夜预订量,这些客人在万豪官网浏览民宿房源后,最终还是预订了标准酒店客房。

作为对短租试点项目的延伸,万豪表示Homes & Villas将在美国、欧洲、加勒比和拉丁美洲的100个目的地上线2000个“高端奢华”短租房源供旅客预订。万豪为此将业务拓展到了40个新的休闲目的地市场。

“好处在于,这些物业管理经理的租赁业务遍及多个目的地,因此也十分熟悉民宿管理流程,他们在服务运营、房源清洁、监管理解方面拥有丰富的经验。” Hsieh说道。

Bellisario还提及了万豪多年来的业务转变。除了剥离分时度假、护理项目及餐饮业务,万豪还出售了房地产,而由于市场存在着许多优质的第三方管理公司,万豪目前业务也更加灵活。

Hsieh认为,短租业务发展的关键指标在于行业的整体增长。万豪在2018年发布的一项研究表明,25%的万豪旅享家(Marriott Bonvoy)会员在过去一年内都曾入住民宿房源,该比例较前几年有所提升。

近日,综艺节目再度成为人们热议的话题。每一档综艺节目,从制作到播出,都离不开资本的支持与操作。而伴随着综艺节目市场的发展,其资本“角色”也在不断发生着变化。

“尽管短租模式似乎迎来了一些转变,但房源库存受限和相关问题才是值得考虑和关心的实际问题。”Hoplamazian说。

广东蓝火主营电视栏目、电影、电视剧等影视节目的投资、制作、发行以及品牌内容整合营销服务,曾经制作过《女神的新衣》、《旋风孝子》、《跨界歌王》等多档热门的综艺节目。

2017年7月,雅高又将旗下收购的法国度假租赁公司Squarebreak和亚特兰大私人度假租赁分销商Travel Keys并入了Onefinestay品牌。

然而在2017年之后,喀什蓝火的业绩迅速下滑,2018年1-10月,喀什蓝火净亏损4.76亿元。直接影响了华录百纳当期业绩,2018年三季报显示,报告期内华录百纳净亏损2.99亿元,并预计全年将出现亏损。华录百纳当时解释称,主要原因系报告期内综艺招商不及预期,内容营销规模减少,部分影视项目未到收入确认时点。

2019年上半年,华谊兄弟尽管没有披露综艺业务的收入情况,但是其在半年报中披露,公司2019年参与及预计参与的综艺节目仅有一档,为《年味有FUN第三季》。而2018年的年报显示,去年全年公司参与了《奔跑吧第二季》、《王牌对王牌第三季》《年味有FUN第二季》、《欢乐同学会第一季》、《机器人争霸》等多档综艺节目的投资或制作。

“其实主要还是一个市场行为,当投资综艺节目很容易挣钱时,大家就往往会争相进入,而如果发现赚钱的效益在下降,那么部分资金肯定就会越来越谨慎。近年来,随着市场对于综艺节目的购买需求在下降,综艺制作领域的需求也在下滑,影视上市公司对这一领域的热度自然也就随之降温。”西南证券传媒行业分析师刘言对中新经纬客户端说道。

数据显示,在整个综艺节目广告市场中,前12个行业集中度较高,在2019年上半年占据整个市场份额的82.6%、87.4%、87.6%。其中,网服、乳制品、美妆、饮料、3C行业位居前五。

“但这一模式下的产品服务似乎会失去民宿特色。” Hoplamazian称。

2018年4月,万豪联手英国房屋租赁管理公司Hostmaker在伦敦展开了为期6个月的试点合作,在万豪旗下短租网站TributePortfolioHomes.com增加了约200处伦敦房源,随后又将合作范围拓展到了巴黎、罗马和里斯本。

“万豪在过去几十年来一直致力于发展忠诚度项目,有望将其作为一大优势推动民宿业务的发展。而Airbnb目前还未建立起全面的忠诚度项目,尽管部分Airbnb用户拥有一定的忠诚度,但与万豪的信用卡和忠诚度计划系统相比仍然存在一定的差别,而这也成为了万豪的独特之处。”

5月11日,中国证监会主席易会满在中国上市公司协会2019年年会暨第二届理事会第七次会议上发表讲话。

A股上市公司“综艺热”降温

Bellisario称,万豪接入短租引发了大众的期待,同时也有助于将客户留在万豪的生态系统内。如果消费者有入住万豪民宿的打算,他们可能也会预订万豪的酒店客房,利用获取的忠诚度积分兑换预订民宿产品。

“播放平台更多的以自制综艺节目来代替外购,也成为了综艺制作领域市场需求下降,影视上市公司对综艺业务投入减少的原因之一。”刘言说道。

他表示,上市公司现金分红的家数和规模逐年递增,2018年共2787家上市公司实施了现金分红,金额达到11500亿元。近年来上市公司的回报投资者水平有所提高。2018年,2787家上市公司实施了现金分红,总金额达到了11500个亿,股息率从2014年的1.85%增加到2018年的2.4亿,已经与标普500指数道琼斯工业指数大体相当。

凯悦总裁兼CEO Mark Hoplamazian在最近的电话财报会议对分析师表示,凯悦在投资Onefinestay和奢华短租品牌Oasis后得出的经验在于,为高端房源建立配套的交付模式成本十分高昂,并且很难获得可持续性的投资回报。

与华录百纳相似的是,今年以来,不少上市影视公司均减少了在综艺节目方面的参与程度。

加快推进资本市场综合性改革和对外开放,坚持增量和存量并重。把好市场入口和出口两道关,以增量带动存量,实现市场化优胜劣汰,持续提高上市公司质量,以关键制度创新,促进资本市场的健康发展。

然而有趣的是,就在2014年,综艺制作领域还曾是上市影视公司争相入局的市场。彼时,上市公司华策影视发布公告称斥资4000万元收购栏目制作公司天映传媒40%股权,进军电视综艺节目制作;浙富控股入股《中国好声音》的运营方梦响强音20%股权;华录百纳对蓝色火焰25亿元的巨资收购也在同年发生。

上述的四大互联网视频平台中,芒果TV已借芒果超媒在A股上市,爱奇艺在美股上市,而腾讯视频和优酷,则分别依托于腾讯以及阿里巴巴两大上市公司。事实上,今年以来各大互联网平台为了争夺流量,也确实在内容生产方面大力投入。

Hsieh称,万豪借试点项目测试了消费者对其推出民宿预订平台的接受程度。万豪需要了解新项目是否能满足消费者需求,万豪是否能借此将自身定位成民宿服务平台。了解消费者对万豪品牌的期望值也同等重要,Hsieh补充称。

Hsieh表示,万豪将在消费需求旺盛地区拓展民宿产品,考虑符合监管规定的问题,提高运营效率,进一步提升在民宿领域的市场份额。

他表示,上市公司要敬畏专业突出主业远离市场乱象。主业突出、业绩优良、核心竞争力强的上市公司,是市场主流价值逻辑,但也有少数上市公司脱离主业,热衷编故事,频繁变更融资用途,不利于企业长远发展,还扰乱市场秩序,希望大股东和上市公司董监高,练好内功,突出主业,做精专业,凭竞争力吃饭。

另一方面,Bellisario表示,万豪在发展短租业务方面必须谨慎。Bellisario举例称,万豪无法在芝加哥一次性接入500套新的公寓房源,当地的万豪酒店业主会不满于万豪短租房源库存的激增。在当前的酒店管理和加盟协议下,万豪没法采取像Airbnb崛起时的爆炸型增长模式,而必须采取更具针对性的策略。

芒果超媒2019年半年报显示,截至今年上半年,芒果超媒已经拥有16个综艺制作团队,仅在2019年上半年,公司就创新制作了《妻子的浪漫旅行2》《女儿们的恋爱》《密室大逃脱》等节目,并且推出了《向往的生活第三季》《歌手2019》《密室大逃脱》《妻子的浪漫旅行第二季》《快乐大本营2019》《少年可期》和《哈哈农夫》《明星大侦探之头号嫌疑人》等综艺节目。

目前,国内综艺播放的平台大概分为电视台以及互联视频平台两类。中信证券在10月的一份研报中指出,目前,电视端的综艺节目主要集中于中央频道以及湖南卫视、浙江卫视、东方卫视、江苏卫视、北京卫视,其中湖南卫视在五大卫视中具备显著优势,2019上半年节目收视率TOP10榜单中占据5席。网络综艺则主要集中在爱奇艺、腾讯、优酷和芒果TV四大互联网平台,有效播放量方面,2019年1-8月爱奇艺以112亿的有效播放量领先。

金融服务公司RW Baird的资深研究分析师Michael Bellisario表示,万豪的主要业务仍然是酒店服务。而民宿服务的推出,能帮助万豪将自身打造为自上而下的旅游预订平台,不再仅仅是一个酒店集团。未来万豪还将继续加强与他方的合作关系,从而完善补充其酒店业务。

2019年上半年,华策影视取得了9.25亿元的营业收入,但综艺收入仅为2784万元,占营收比例仅为3%。而在2017年与2018年,华策影视的综艺收入占总营收的比重分别为5.39%与6.6%。

Hoplamazian称,监管问题使得短租平台的发展境况更加艰难。公开数据显示,监管力度的强化对不同市场的租赁房源接入都产生了负面影响。

“万豪经营加盟服务,当前核心产品是酒店,但其中的预订系统、营销方案和忠诚度项目等服务在未来都可以大力发展,而短租显然也是潜力业务。”

中信证券认为,从长期来看,优质内容是综艺节目影响力决定的根源,而互联网视频平台聚集了更年轻的用户,拥有更强的资本开支能力,能够吸引更优质的行业人才,因此拥有更大的概率能够持续推出优质综艺内容,未来在综艺行业更有提升的空间。

Bellisario分析称,拓展Homes & Villas这一平台的规模极为重要。Airbnb不是行业内首个短租服务平台,但却比VRBO或其它更早建立的平台都更为成功,其原因就在于Airbnb有效拓展了平台规模,使服务对用户更加友好。万豪在未来要实现进一步发展,还需要向这一目标靠拢。

坚持从源头提升上市公司质量,防止病从口入。继续保持IPO常态化,坚持竞争中性,不唯所有制,不唯大小,不唯行业,只唯优劣,切实做到好中选优,支持优质企业回归A股。

要完善基础制度,服务实体经济的根本遵循,按照市场化法治化的改革方向。在充分调查研究的基础上,适度优化并购重组、再融资、减持、分拆上市等一系列制度,大力发展直接融资特别是股权投资,进一步提高资本市场形成效率,助力缓解融资难融资贵问题。

一、短期来看,5G带来智能硬件换机浪潮以及新生应用普及带来营销需求或成为行业未来1-3年重要驱动因素之一。此外,5G带来技术硬件升级或许也将为综艺带来更丰富化商业模式,例如互动视频。

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但为何5年时间,影视上市公司就对综艺节目的态度就发生了如此大的改变?华策影视在今年的半年报中,对于综艺节目业务的风险提示或许可以作为参考。该公司称,综艺节目的竞争已趋于白热化,存在数量繁多、题材撞车、制作成本高企、版权纠纷等问题。尽管公司已尽全力降低经营风险,但在前述背景下,公司仍将存在制作节目不被市场认可从而遭受损失的风险。

另一个问题在于,尽管平台上线的大部分房源都是万豪Homes & Villas平台的独家库存,但其中部分房源同时也接入了其它平台。

中信证券指出,综艺广告对于ToC的品牌更具影响力,主要包括两大类型广告主:一种是需要快速推广建立品牌(短期建立知名度),一种是建立持续竞争力(持续构建经营壁垒)。

美国住宿房地产投资信托基金公司Host Hotels & Resorts旗下拥有许多万豪品牌的高端酒店,其总裁兼CEO James Risoleo在最近的财报电话会议中表示,万豪推出的Homes & Villas是对Host业务的补充。

三、中国消费品市场品牌市场集中趋势。随着经济从高速增长转换为高质量发展,消费品牌市场集中度也将不断提升,而在这一国产中持续品牌营销是不可缺少的助力。

在第一季度财报电话会议上,希尔顿总裁兼CEO Chris Nassetta表示,希尔顿并不会着重发展短租业务。

尽管面临外部不确定性,今年以来我国经济开局平稳,主要指标保持在合理区间,并好于预期。经济的新动能加速提升,发展的协调性有效增强,市场预期明显改善,显示出中国经济底盘稳,韧性足,回旋空间大的特点。

二、内容类型化,垂直化的趋势带来垂直赛道机会。我们看好中长期针对2-14岁青少年综艺节目市场空间,对现有市场是显著的增量市场;

“这有助于拓展万豪在旅游行业的市场份额。” Bellisario表示。

Risoleo 称,“Host对万豪的新项目持积极态度。Homes & Villas为Host的现有客户提供了新的住宿选项,客人入住还能获得忠诚度积分并进行产品服务的兑换。此外该项目还减轻了Host旗下部分酒店所面临的压力,未来还将有效降低忠诚度项目所花费的成本。”

Nassetta称,希尔顿客户反馈称并不需要该品牌提供短租服务。希尔顿可能会根据客人态度的转变而进行发展计划的调整,但目前仍不会进军民宿服务领域。

谁在为综艺节目付费?

易会满指出,上市公司是实体经济的“基本盘”,整体上反映了宏观经济稳中向好的态势。

“短租服务和酒店业务是两项完全不同的事物。希尔顿的主要目标是为酒店客户提供优质的服务体验,保障品牌体验的一致性。”

在国金证券看来,三大互联网视频平台以及芒果TV,往往会吸纳有才能的综艺制作团队,以工作室的形式进行项目推进制作综艺节目。未来,自制独播的网络综艺节目,不仅是视频平台的一个杀手锏,也是视频平台进入新时代的“门票”。

银保监会有关部门负责人表示,下一步将按照修订后的实施细则,依法推进相关审批工作进程,同时将不断优化和完善监管方式方法,使风险监管能力与开放水平相适应。

落实关于放宽外资保险公司准入条件的开放举措,包括“在全国范围内取消外资保险机构设立前需开设2年代表处的要求”以及“取消30年经营年限要求”,实施细则中不再对“经营年限30年”“代表机构”等相关事项作出规定。

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